PLANDET

Plan de Desarrollo Territorial de Trujillo

ACTUALIZANDO EL PLANO DE ZONIFICACIÓN Y USO DE SUELO

Posted by ceciliash en enero 14, 2011

ACTUALIZANDO EL PLANO DE ZONIFICACIÓN Y USO DE SUELO

UNA MIRADA A LOS EQUIPAMIENTOS Y APORTES

En el marco de la formulación del nuevo Plan de Desarrollo Urbano de Trujillo se viene actualizando su Plano de Zonificación y Uso de Suelo, el que constituye un instrumento gráfico que permite la visualización de los usos asignados y además orienta sobre la configuración y caracterización de las zonas industriales, comerciales, residenciales y demás dentro de la trama urbana, así como también la ubicación de los equipamientos urbanos en sus distintos niveles.

 

Con el propósito de considerar al plano no sólo como un instrumento gráfico sino también como herramienta para el diagnóstico, se hace necesario definir las zonas con mayor detalle, por lo que se ha considerado trabajar con una base cartográfica a nivel de lotes para sobreponer los polígonos que delimitan los equipamientos y zonas que figuran en el plano aprobado de Zonificación y Uso de Suelo, vigente actualmente y trabajado sobre una base a nivel de manzanas.

 

Es en este proceso que en la cartografía base se ha detectado que algunos de los equipamientos y aportes gratuitos reglamentarios considerados en el Plano de Zonificación y Uso de Suelo, figuran con menores áreas o un uso distinto al asignado en dicho plano.

 

¿Y qué implicancia tiene la disminución de los Equipamientos y Aportes gratuitos reglamentarios?

Partiendo de que los equipamientos son las edificaciones destinadas a recreación, salud, educación, cultura, transportes, comunicaciones, seguridad, administración local, gobierno y servicios básicos, mientras que los aportes son los porcentajes del área bruta del terreno matriz, que deben ser entregados en forma gratuita por el habilitador al Estado o a la Municipalidad distrital donde se ubica la habilitación, para ser destinado a distintos usos de carácter urbano, ya sea para la recreación pública, parques zonales, educación y otros fines, constituyéndose entonces en espacios imprescindibles para cubrir las necesidades de los habitantes de una ciudad. Por tanto, su disminución o desaparición acentúa más el déficit en la dotación de estos servicios lo que significa un deterioro en la calidad de vida así como en el desarrollo de la ciudad.

 

Así, ahora que el tema de protección medioambiental es una responsabilidad compartida por todos, es preocupante detectar que algunas áreas asignadas a Recreación Pública, (“inalienables, inembargables, imprescriptibles e intransferibles”) no estarían implementadas o peor aún ocupadas para fines de vivienda u otros.

 

Este artículo invita a la toma de conciencia acerca de la importancia de la conservación de  los equipamientos y aportes como elementos base para garantizar una convivencia sostenible en el tiempo.

 

Autores: Arqs. Argyrios Athineos, Carmen Horna, Fanny Suárez.

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