La Política Urbana para Barrios Populares en el Perú: Límites y desafíos para el desenvolvimiento y la inclusión social

El proceso de formación y crecimiento espontáneo de los barrios populares en el Perú se inició a partir de los años 70, acompañado de una crisis, como resultado de las profundas mudanzas  que se dieron a partir del proceso contemporáneo de acumulación capitalista y la búsqueda de inserción del país en el mundo globalizado. A esto se debe incrementar el proceso excluyente y centralista de las políticas de ajuste y desregulación, que provocó, por su vez, una inmensa movilidad socio-espacial que trajo consigo el incremento de la pobreza y la marginalidad, la precariedad de empleo y de acceso a la vivienda y a los servicios urbanos, procesos de segregación, desigualdad urbana y exclusión social. A todo esto, se suma un déficit en la calidad de vida del ciudadano.

La movilidad socio-espacial de la cual nos referimos se configura en las llamadas migraciones, las cuales acarrean problemas de saturación de espacio y superpoblación en las ciudades mas desarrolladas de la costa peruana, como es el caso de Trujillo, Arequipa y principalmente La capital del Perú: Lima Metropolitana, que actualmente alberga una población de casi 8 millones de habitantes (cerca de un tercio de la población peruana).

Esta concentración y saturación de las ciudades costeras, sumado a la propia dinámica de producción de las mismas y la ausencia de políticas y planes – a través de los sucesivos períodos de gobierno – con un enfoque integral, holístico y sustentable, que incluya a la ciudad como un todo, envolviendo todas las esferas y ámbitos de desenvolvimiento, así como la participación democrática de todos los actores sociales, indujeron al progresivo y creciente proceso de producción y reproducción de la ciudad ilegal.

LOS MEDIOS PROBATORIOS EN LA PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO MUNICIPAL

Los medios probatorios en la Prescripción Adquisitiva de Dominio, no vienen a ser sino los instrumentos utilizados por los administrados para trasladar los hechos a la presencia del ente formalizador, en nuestro caso especifico, la Municipalidad Provincial de Trujillo. Me parece necesario mencionar, que en nuestro sistema procesal peruano, rigen los principios de libertad probatoria y apreciación judicial en virtud de las reglas de la sana crítica, es decir apreciación razonada y conjunta, por lo que quedan totalmente descartados los sistemas rígidos o tasados de prueba.

Si tenemos en cuenta, además, que los elementos de la Prescripción Adquisitiva de Dominio son tres: la posesión, el transcurso del tiempo y la inactividad del propietario, entonces la prueba aportada por el administrado deberá versar sobre estos tres presupuestos, los mismos que se  reflejan en la exigencia que el ente formalizador hace de presentar entre otros sus recibos de servicios básicos, su Certificado Domiciliario Notarial, en algunos casos las Partidas de Nacimiento de sus hijos, obviamente donde figure la dirección del inmueble a prescribir, al igual que en los Contratos Finacieros que hayan realizado las personas que desean acceder a dicho procedimiento. En consecuencia con todos estos documentos y otros sucedaneos que esten orientados a cumplir la misma función,  estarían demostrando su posesión contínua, pacífica y  pública  para obtener su titulo de propiedad.

Autor y Editor: CAROLINA ROMERO MIRANDA.

¿Hacia dónde debe crecer Trujillo?

El Continuo Urbano de Trujillo debe desarrollarse… y de modo sostenible. Para ello debe CRECER.

¿Hacia donde?

Hacia el sur-oeste imposible (por ahora), porque el Pacífico está «tragando» el litoral costero-marino.

Hacia el otro extremo, al Norte y Nor-Este… buena opción, lástima que las tierras sean de propiedad de Chavimochic (¿para qué?), que sean de arena, que estén invadidas y que estén en altura (¿no fueron los Incas los que construían en altura y dejaban los valles intactos???).

Hacia el Este, donde está nuestro poco-intacto Valle de Moche, largamente deseado por empresas urbanizadoras, donde en el mejor de los casos, se podría ensayar un «urbanismo ecológico».

Hacia el Oeste, sobre un frágil cinturón de cañaverales que nos separa de (y protege a) Chan-Chan, donde con seguridad otras empresas urbanizadoras han puesto el ojo.

Finalmente, hacia el Cielo, a imagen y semejanza de grandes metrópolis como Miami o New York.

Y tú, qué opinas…???

Arq. Guillermo Malca Orbegozo

VILLAS ECOLOGICAS, COMPETITIVAS Y AUTO SUTENTABLES.

PROYECTO PILOTO: “VILLA ECOLOGICA  CERRO BOLONGO – ALTO TRUJILLO ”.

Las Villas Ecológicas se presentan como propuesta para una forma de vida donde se procure revertir  la informalidad, la escaza contribucion al medio ambiente y la inseguridad social que preserva hoy en dia nuestra localidad, dada nuestra falta de conciencia en el uso y convivencia con nuestro entorno.

Es una forma de vivir pacifica y digna, partimos con la premisa de la NO entrega lotes, sino viviendas; vivienda digna que vaya acompañada el interés con el medio ambiente y fruto de ello, sea un punto de partida para desarrollar en otras areas colindantes del Alto Trujillo para formar una ciudad Ecologica, Sustentable y Máxima Calidad de Vida.